Новости

Покупка недвижимости в Болгарии

 Покупка недвижимости в Болгарии – это последовательный процесс, связанный с подготовкой, покупкой и последующим этапом. Как только клиент выбирает свой дом, он должен быть забронирован. Бронирование – это оплата определенной суммы, как правило, в размере 2000 евро от покупателя продавцу.

После бронирования недвижимости продавец должен подготовить определенные документы, требуемые по закону. То же самое касается покупателя. Затем следует проверить, есть ли у собственности обременения, и если да, то как скоро они могут быть сняты. Что касается сложности подготовки всех документов, обе стороны подписывают предварительный договор, в котором указываются все важные детали купли-продажи и неустойки, которые стороны обязаны заплатить в случае расторжения договора по чьей-либо вине.

После того, как все стороны будут готовы к оформлению документов в указанный срок, должно быть начато нотариальное производство. Нотариус проверяет все документы перед подписанием нотариального акта.

После подписания нотариального акта и при условии отсутствия регистрации ипотеки недвижимость должна быть зарегистрирована новым владельцем в муниципалитете.

Вместе с регистрацией в муниципалитете хорошо начать процедуру изменения счетов за электричество и воду.

Описанная выше процедура является гипотезой покупки недвижимости при условии, что уже не установлена ​​ипотека, и покупатель не будет ее устанавливать.

Если на приобретаемое имущество будет установлена ​​ипотека, процедура покупки отличается несколькими моментами. Прежде всего, когда вы хотите купить недвижимость и установить на нее ипотечный кредит, важно, чтобы у вас уже было одобрение банка на то, что вы получите определенную и запрошенную вами сумму. В предварительный договор следует также добавить, что на имущество будет установлена ​​ипотека, а средства на его покупку поступят из банка.

После подписания нотариального акта следует оформление ипотеки, а за эту процедуру идет дополнительное извлечение документов, уже нового собственника и дополнительные сборы.

Я хочу продать недвижимость

Вы хотите продать свою недвижимость в Варне или другом регионе на болгарском побережье Черного моря? 

Это можно сделать легко и быстро с нашим агентством недвижимости.

Мы дадим реальную оценку вашей недвижимости, организуем осмотр вашей квартиры, договоримся о наилучшей для вас продаже квартиры.

• Вы платите комиссию только после продажи вашей недвижимости в Болгарии!

• Наши услуги по оценке бесплатны!

Несколько простых шагов для продажи вашей квартиры:

• Заполните форму. Максимально подробно опишите свою недвижимость.

• Мы согласуем с вами время, когда подробно осмотрим и сфотографируем вашу недвижимость и дадим вам консультацию по ее продаже.

• Мы проверим юридическую чистоту вашей квартиры.

• Мы запустим рекламную кампанию вашей недвижимости в нескольких странах, чтобы охватить максимальное количество потенциальных покупателей.

• Когда покупатель будет найден, мы организуем и завершим сделку.

Мы предлагаем Вам трансферы из/ в аэропорты Болгарии (ВАРНА /БУРГАС/ СОФИЯ ) , а так же аэропорты  Румынии (Констанца, Бухарест) 
У нас  надежные автомобили и профессиональные водители с большим стажем работы. 

Трансфер в Болгарии — это быстрый и удобный способ, чтобы добраться из аэропорта в место назначения, но не только. Мы можем порекомендовать  Вам маршруты для организации экскурсий в многочисленные прекрасные исторические и природные места Болгарии на побережье и не только. Знакомьтесь с новой культурой и достопримечательностями вместе с VIVALDI!

При необходимости детского кресла, укажите это в заполняемой форме (представлена внизу статьи)  . Согласно законодательству Болгарии, детские кресла необходимы для провоза детей возрастом до 3-х лет включительно. Кресло для детей старше этого возраста может быть предоставлено при желании клиента. Доплата за детское кресло не взимается.

Необходимые данные

При заказе просим указать дату, местное время и место прилета/вылета, номер рейса, количество взрослых, количество детей, возраст детей, необходимость детских кресел, имя и фамилию заказчика, адрес электронной почты и контактный телефон, который будет доступен во время вашего нахождения в аэропорту, скан-копию или разборчивую фотографию авиабилета. 

Заказ должен быть отправлен не позднее 24 часов до момента встречи с водителем. 

Для заказа трансфера позвоните  или заполните форму ниже.

ПРИГЛАШЕНИЕ К СОТРУДНИЧЕСТВУ: ЗАРАБАТЫВАЙТЕ НА НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ ВМЕСТЕ С НАМИ!

Уважаемые коллеги и партнеры,

Мы предлагаем вам выгодное сотрудничество в сфере недвижимости Болгарии! Если у вас есть клиенты, заинтересованные в покупке, продаже или аренде недвижимости, мы готовы предложить вам прозрачную и прибыльную партнерскую программу с высокими комиссионными и бонусами.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ

 ЩЕДРЫЕ  КОМИССИОННЫЕ И БОНУСЫ

Мы ценим вклад каждого партнера и гарантируем справедливое вознаграждение за каждого привлеченного клиента. Размер комиссии обсуждается индивидуально и зависит от типа сделки и объекта недвижимости.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Мы предлагаем разнообразные объекты на любой бюджет:
✔️ Квартиры у моря, в городах и курортных зонах
✔️ Виллы и дома на побережье и в горных районах
✔️ Инвестиционные проекты и коммерческую недвижимость
✔️ Элитные и премиальные резиденции

ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Мы берем на себя всю юридическую и организационную работу, чтобы процесс покупки или продажи был максимально комфортным для вашего клиента.

Наши услуги включают:
✅ Подбор недвижимости по запросу клиента
✅ Организацию просмотров (включая онлайн-презентации)
✅ Подготовку и проверку всех документов
✅ Сопровождение сделки до момента оформления права собственности

 ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА

Наши эксперты обладают глубокими знаниями рынка недвижимости в Болгарии, владеют несколькими языками и всегда готовы помочь вам и вашим клиентам с любыми вопросами.

⏳ БЫСТРАЯ ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

Мы ценим ваше время и оперативно отвечаем на все запросы, помогая вам эффективно работать с клиентами.

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА

Мы открыты к партнерству как с агентствами недвижимости, так и с частными брокерами, юристами, консультантами и блогерами.

КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО?

1️⃣ Свяжитесь с нами удобным для вас способом.
2️⃣ Обсудим условия сотрудничества и размер комиссионного вознаграждения.
3️⃣ Направляйте клиентов, и мы возьмем на себя всю работу по сделке.
4️⃣ Получайте свои комиссионные после успешного завершения сделки.

Готовы зарабатывать вместе?
Свяжитесь с нами прямо сейчас, и давайте обсудим детали сотрудничества!

 Контакты:
Телефон: +359 892247979
Email: info@vivaldi-estate.com
 

Или оставьте тут свои контакты и вопросы :