Хочу продать недвижимость

Вы хотите продать свою недвижимость в Варне или другом регионе на болгарском побережье Черного моря? 

Это можно сделать легко и быстро с нашим агентством недвижимости.

Мы дадим реальную оценку вашей недвижимости, организуем осмотр вашей квартиры, договоримся о наилучшей для вас продаже квартиры.

• Вы платите комиссию только после продажи вашей недвижимости в Болгарии!

• Наши услуги по оценке бесплатны!

Несколько простых шагов для продажи вашей квартиры:

• Заполните форму. Максимально подробно опишите свою недвижимость.

• Мы согласуем с вами время, когда подробно осмотрим и сфотографируем вашу недвижимость и дадим вам консультацию по ее продаже.

• Мы проверим юридическую чистоту вашей квартиры.

• Мы запустим рекламную кампанию вашей недвижимости в нескольких странах, чтобы охватить максимальное количество потенциальных покупателей.

• Когда покупатель будет найден, мы организуем и завершим сделку.

Перечень необходимых документов для продажи имущества определяется конкретно для каждой сделки. Это зависит от различных обстоятельств - вида имущества (квартира, дом, участок, земельный участок), является ли оно наследственным, совместно нажитым имуществом супругов или личным имуществом продавца, находится ли оно в стадии строительства, были ли на него зарегистрированы обременения и т.д. . 

Некоторые документы являются обязательными и без них нотариус не признает сделку.

Наши юристы сэкономят ваше время и помогут с подготовкой документов.

Необходимые документы для продажи недвижимости:

1. Документ о праве собственности

Им продавец удостоверяет свое право собственности на имущество. Он также должен предоставить все предыдущие документы на недвижимость, чтобы проследить историю собственности. Таким образом осуществляется проверка того, правомерно ли возникли права продавца.

Чаще всего продавец идентифицирует себя в качестве собственника нотариальным актом - купли-продажи, дарения, обмена, нотариальным актом и т.п.;

2. Свидетельство об оценке налога

Этот сертификат выдается территориальными управлениями Национального агентства по доходам по месту нахождения имущества.

В налоговой оценке следует отметить, что собственник не имеет задолженностей по строительному налогу и сбору за вывоз мусора за недвижимость.

3. Справка о семейном положении, супруге и детях

Сертификат выдается службой ЭСГРАОН муниципалитета по постоянному или фактическому адресу продавца. Если продавец разведен или овдовел, в свидетельстве должно быть четко указано его семейное положение на дату приобретения.

4. Сертификат на избранный режим имущественных отношений

Это свидетельство выдается Агентством регистрации браков. Указывает, выбрали ли супруги-продавцы режим имущественных отношений между собой.

5. Свидетельство о гражданском браке

Если продавец состоит в браке, необходимо также предъявить свидетельство о гражданском браке супруга.

6. Декларация по ст. 26 Семейного кодекса

Когда имущество является личной собственностью продавца, требуется согласие другого супруга, если оба супруга не имеют другого жилья - общего имущества или личной собственности каждого из них.

7. Решение суда о разводе

Если продавец разведен, он также должен представить решение суда о прекращении развода.

8. Эскиз объекта

Выдается Управлением геодезии, картографии и кадастра или технической службой муниципалитета по месту нахождения объекта недвижимости для участков, на которые не вступила в силу кадастровая карта.Такой эскиз необходим при передаче земельных участков или идеальных частей Это.

9. Схема отдельного участка в здании

Выдается Управлением геодезии, картографии и кадастра для регионов с действующей кадастровой картой. Он действителен до момента изменения данных по имуществу, на которое он выдан.

10. Свидетельство об административном адресе недвижимости

Такой сертификат требуется, когда адрес собственности по документу о праве собственности отличается от его текущего адреса. Свидетельство выдается муниципалитетом по месту нахождения недвижимости.

11. Свидетельство о наследниках

12. Справка о записях, отметках и выписках на имущество (справка об обременениях)

13. Протокол общего собрания товарищей, совета директоров или решение единственного собственника капитала

Когда продавцом является коммерческая компания - EOOD, OOD или AD - требуется решение ее компетентного органа о продаже имущества.

14. Строительные документы

Необходимые документы для продажи объекта недвижимости, находящегося в стадии строительства и в зависимости от стадии строительства.

15. Разрешение районного суда

Если продавец является несовершеннолетним, для заключения сделки необходимо представить разрешение районного суда.

16. Доверенность

Если одна из сторон - продавец и/или покупатель - представлена ​​доверенным лицом, его доверенность должна быть нотариально удостоверена подписью и содержанием.

17. Декларации

При подписании нотариального акта купли-продажи имущества стороны также заполняют ряд деклараций.

Декларации подписываются сторонами лично. Когда их представляет доверенное лицо, доверенные лица должны нотариально заверить свои заявления.