Купить

Покупка недвижимости в Болгарии

 Покупка недвижимости в Болгарии – это последовательный процесс, связанный с подготовкой, покупкой и последующим этапом. Как только клиент выбирает свой дом, он должен быть забронирован. Бронирование – это оплата определенной суммы, как правило, в размере 2000 евро от покупателя продавцу.

После бронирования недвижимости продавец должен подготовить определенные документы, требуемые по закону. То же самое касается покупателя. Затем следует проверить, есть ли у собственности обременения, и если да, то как скоро они могут быть сняты. Что касается сложности подготовки всех документов, обе стороны подписывают предварительный договор, в котором указываются все важные детали купли-продажи и неустойки, которые стороны обязаны заплатить в случае расторжения договора по чьей-либо вине.

После того, как все стороны будут готовы к оформлению документов в указанный срок, должно быть начато нотариальное производство. Нотариус проверяет все документы перед подписанием нотариального акта.

После подписания нотариального акта и при условии отсутствия регистрации ипотеки недвижимость должна быть зарегистрирована новым владельцем в муниципалитете.

Вместе с регистрацией в муниципалитете хорошо начать процедуру изменения счетов за электричество и воду.

Описанная выше процедура является гипотезой покупки недвижимости при условии, что уже не установлена ​​ипотека, и покупатель не будет ее устанавливать.

Если на приобретаемое имущество будет установлена ​​ипотека, процедура покупки отличается несколькими моментами. Прежде всего, когда вы хотите купить недвижимость и установить на нее ипотечный кредит, важно, чтобы у вас уже было одобрение банка на то, что вы получите определенную и запрошенную вами сумму. В предварительный договор следует также добавить, что на имущество будет установлена ​​ипотека, а средства на его покупку поступят из банка.

После подписания нотариального акта следует оформление ипотеки, а за эту процедуру идет дополнительное извлечение документов, уже нового собственника и дополнительные сборы.