Защо си струва да купите апартамент на морето в България: плюсове, рискове и съвети!
 

Купуването на апартамент на морето е мечта на мнозина. В България може да стане реалност, дори и с ограничен бюджет. Българското Черноморие остава една от най-достъпните и атрактивни дестинации за закупуване на недвижими имоти както за почивка, така и за инвестиция. В тази статия ще анализираме основните предимства, възможните рискове и ще дадем практически съвети от професионалисти.

Предимства на покупката на имот край морето в България

1. Достъпни цени
Цените на апартаменти по Черноморието остават сред най-ниските в ЕС.
Студио може да се закупи от 35 000 EUR, а просторен апартамент с морска гледка — от 65 000 EUR.

2. Климат и природа

   Над 300 слънчеви дни в годината

   Топло и спокойно море

   Чисти пясъчни плажове и зелени зони

3. Приходи от наем
Апартаментите се отдават под наем:

   Сезонно (май–септември), с доходност 5–8% годишно

   Чрез фирма за управление, без ангажимент от страна на собственика

4. Членство в ЕС
Покупката е защитена от европейското законодателство.
Няма ограничения за чужденци (вкл. руснаци, украинци, израилтяни и др.).

5. Ниски данъци и разходи

   Годишен данък: от 20 до 80 евро

   Такса поддръжка: 6–12 EUR/м²/година

   Без допълнителни данъци върху собствеността

Рискове и как да ги избегнете

1. Липса на Акт 16
Без Акт 16 не може да се живее законно или да се отдава официално под наем.
Проверявайте документацията чрез адвокат или агенция.

2. Лоша поддръжка на някои комплекси
Изберете активни комплекси с добро управление и редовна поддръжка.

3. Сезонност
Някои курорти са празни през зимата.
Изберете Варна, Бургас, Поморие, Свети Влас или Несебър.
Съвети от експерти

   Изберете локация с инфраструктура, а не само гледка.

   Проверете статута и историята на имота.

   Предпочитайте южно или източно изложение.

   Сравнете таксите за поддръжка.

   Инвестирайте в строеж – цената е по-ниска, с възможност за разсрочване.

И така: 

Покупката на апартамент на морето е не само мечта, но и разумна инвестиция.
С подходящ партньор и професионална консултация — това е лесно, сигурно и доходоносно.

Свържете се с нас за безплатна консултация.