Нова жилищна сграда с апартаменти с гледка море, кв. Виница, гр. Варна
Цени от 18 000 € до 160 100 €

Нова жилищна сграда с апартаменти с гледка море, кв. Виница, Варна.

Местоположение

Жилищна зона Виница се намира в северната част на град Варна. Това местоположение е предпочитано от хора, търсещи спокойната атмосфера на нискоетажни  райони извън натоварената градска зона, но все пак близо до градските удобства. Жителите имат достъп до медицински и спортни центрове, супермаркети, училища, детски градини и ресторанти. За децата и любителите на спорта са на разположение нов модерен спортен комплекс, конна площадка, картинг писта и детски кът. Жителите на микрорайона се обслужват от три редовни автобусни линии.

Плажът на един от най-популярните морски курорти „Св. Св. Константин и Елена и Ботаническата градина са само на 3 км, а центърът на Варна е на 10 км. В близост има туристически и исторически забележителности.

Описание на имота

Сградата съчетава селското спокойствие, близостта до морето и природните паркове с комфорта, който съвременният човек цени. Разположена във висока част на кв. Виница и с естествена денивелация, сградата ще бъде огрявана от слънчева светлина през целия ден, а панорамна гледка към морето ще радва обитателите на почти всеки апартамент. Усещането за комфорт се засилва от благоприятната ориентация на сградата - юг, изток, запад.

Сградата се състои от един вход и 20 апартамента, разположени на 4 жилищни етажа. На полуподземното ниво има 14 паркоместа, багажници за велосипеди и сутеренен склад, а на партерния етаж има 6 самостоятелни гаража. За удобство и осигуряване на достъпна среда входът на сградата е на нивото на прилежащия тротоар, без стъпала.

Конструктивни характеристики

Архитектурата се отличава с изчистени линии и правилни геометрични форми. Осигурена е висока степен на енергийна ефективност, тъй като фасадата е изцяло завършена с топлоизолация с дебелина 12 см. Покритието е декоративна фасадна мазилка в топли цветове. Покривът е плосък с паро, хидро и топлоизолация.

В общите части на сградата подовите настилки ще бъдат от гранитогрес, окачени тавани от гипсокартон, LED осветление със сензори за движение и парапети. Асансьорът обслужва всички нива, включително полуподземен паркинг.

За спокойствието на живеещите в сградата, от гледна точка на пожарната безопасност, по целия периметър на сградата са предвидени хоризонтални и вертикални негорими ленти от минерална вата с ширина 20 см, които прекъсват разпространението на пожара.

Апартаменти

Сградата предлага апартаменти с една, две и три спални с площ от 60 кв.м. до 160 кв.м. Стаите са големи, правилна форма, слънчеви и просторни. За осигуряване на допълнително място за съхранение са предвидени ниши за килери, както и място за вградени гардероби. Големите прозорци предлагат романтична гледка от високо към морето и къщите на квартала. За да не се ограничава гледката, парапетите на балконите ще бъдат ажурни. Апартаментите ще бъдат с подове на циментова замазка и варо-гипсова мазилка, монтирани ключове и контакти.

ВиК комуникациите в кухненските части ще бъдат предварително окабелени, а в санитарните помещения ще бъдат монтирани водомери с дистанционно отчитане. PVC дограма с петкамерен стъклопакет отговарящ на изискванията за енергийна ефективност. Всеки апартамент ще бъде свързан с домофонна система за контрол на достъпа.

Време за изграждане

Строителството на сградата започна през август 2023 г.

Завършването е предвидено за месец декември 2024 г.

Края на ноември 2023 г.: Първият етап от сградата е завършен - предстои подземен паркинг, подготовка на вертикални конструкции и изграждане на 1-ви етаж.

Комисионна от купувача: 3%