Как да изберем идеалния апартамент: ново строителство или препродажба?

Закупуването на жилище е важна стъпка и изборът между нова сграда и имот за препродажба може значително да повлияе на вашия комфорт, бюджет и дори настроение. Нека го разгледаме точка по точка:

1. Дати за настаняване

Нова сграда:

•             Ако сградата  е в строеж, изчакайте 1-2 години.

•             Понякога има забавяне на строежа.

Вторичен:

•             Можете да се нанесете веднага след сделката.

Заключение: Ако спешността е важна, вторичният пазар печели.

2. Ремонт и планиране

Нова сграда:

•             Често се продава без довършителни работи (гол бетон).

•             Възможно е да направите всичко „по ваше желание“.

Вторичен:

•             Вече има ремонти (но не е факт, че ще ви харесат).

•             Понякога се нуждае от основен ремонт.

Заключение: Ако искате чисто ново, купете си нова сграда. Ако не искате да харчите пари за ремонт, купете препродажба.

3. Документи и юридическа чистота

Нова сграда:

•             Купуването от строител често е по-лесно с документите.

•             Но е важно да проверите надеждността на строителя.

Вторичен:

•             Необходимо е внимателно да се провери историята на апартамента и собствениците.

•             Има рискове: дългове, спорове за наследство, регистрирани хора.

Заключение: Новите сгради са малко по-безопасни, но препродажбите  не са  проблем при правилна проверка.

4. Инфраструктура и площ

Нова сграда:

•             Често построени в нови райони – инфраструктурата може да е в процес на развитие.

•             Но с течение на времето цената ще расте.

Вторичен:

•             Уреден район, всичко е в близост - училища, транспорт, магазини.

Заключение: Вторичното жилище е за тези, които ценят комфорта тук и сега. Нова сграда - ако сте готови да чакате.

5. Цена и ипотека

Нова сграда:

•             Често по-ниска цена на квадрат.

•             Има  промоции от строителя.

Вторичен:

•             Цената често е по-висока, но всичко зависи от района.

•             По-малко отстъпки от продавач , но можете да получите ипотека.

Извод: Новото строителство е по-изгодно като цена и условия в началото.

Съвет!

Изборът зависи от вашите цели:

•             Ако ви трябва „днес и сега“ – изберете препродажбено  жилище.

•             Ако сте готови да чакате и искате всичко от нулата, тогава вземете нова сграда.

Вие сте на правилното място. Експертите на Vivaldi Real Estate ще ви помогнат да изберете най-добрия вариант за вашите нужди.